羅東火車站羅東轉  羅東買屋 / 羅東買房 - 宜蘭買房賣房轉運站火車站夜市三核心黃金地段大地坪收租店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2180 萬
參考單價：54.48 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮中山路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 6衛
總坪數：40.012 坪 (不含車位面積)
主建物面積：40.012 坪
土地面積：38.72 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：羅東國小
生活機能：開元市場
附近交通：羅東火車站.羅東轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「投資收租型」買家，自住者需審慎評估

此物件位於宜蘭羅東的核心地帶，擁有極佳的交通與生活機能優勢，且目前已形成「店面 + 套房」的穩定收租模式，對於尋求現金流與資產配置的投資者來說，是一個值得列入考量的標的。然而，43 年的屋齡是必須面對的挑戰。

若您購買此物件是為了抗通膨或長期收租，且有能力評估並負擔潛在的老屋維修成本，那麼高流動性的地段將能保障未來的資產價值。但若您主要目的是「改善型自住」或偏好新穎、免修繕的居住環境，此物件的高單價與老舊硬體可能並非最佳選擇。建議在簽約前，務必請專業技師進行房屋鑑價與結構檢查，以精算整修成本後再決定是否成交。

問與答

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宜蘭買房賣房

蔡雅如(仲介，收取服務費)

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